عملکرد اسپیلت به طور کلی شامل مراحل زیر است:

1. تشخیص نیاز سرمایشی یا گرمایشی: سنسور دما و کنترل‌کننده دما، شرایط محیط را بررسی می‌کنند.

2. چرخه تبرید: کمپرسور، گاز مبرد را فشرده کرده و به کندانسور می‌فرستد، در کندانسور حرارت گرفته و گاز به مایع تبدیل می‌شود.

3. خنک‌سازی هوا: مایع مبرد وارد اواپراتور می‌شود و با جذب حرارت محیط تبخیر می‌شود، هوا توسط فن خنک شده و به محیط باز می‌گردد.

4. گردش مبرد و کنترل دما: مبرد دوباره به کمپرسور باز می‌گردد و چرخه ادامه پیدا می‌کند تا دمای محیط به سطح تنظیم شده برسد.

یکی از ویژگی‌های مهم اسپیلت، قابلیت تنظیم مستقل دمای هر محیط است که باعث صرفه‌جویی انرژی و راحتی بیشتر کاربران می‌شود.